张家港碧桂园尚东区现在均价大概在1万2到1万5之间，比去年涨了8%左右。位置在城东板块，周边有学校医院和超市，生活方便。开发商是碧桂园，他们之前的项目交付率挺高的，物业收费也合理。适合买刚需房或者改善型住房的人，不过得注意部分房源可能存在溢价。

其实这个价格主要跟地段和配套有关，毕竟城东现在发展快，新学校医院都在建。根据前年数据，这里均价确实比城西低15%左右，但比北边老城区高20%。周边有2所小学3所初中，还有个在建的商业综合体，预计去年开业。不过要注意的是，碧桂园这里有些楼栋用的是装配式建筑，可能会比传统现浇房贵5%-8%。比如靠近主干道的3号楼，单价已经到1万6了，主要是景观和楼间距好。另外开发商之前交付的悦府和阳光里，物业评分都是4.2分（满分5分），但有个别业主反映精装修质量一般。适合预算有限又想买新盘的人，但得实地看房再决定。