张店好的房子现在得看西城和湖滨片区，这两个地方交通方便配套全。西城靠近高铁站，每天有十趟车去济南，房价比老城区高两成。湖滨那边有新开的商业街，晚上人多的跟赶集似的，周边小区二手房价都涨了三四年了。

为啥说西城和湖滨有潜力呢？首先西城2021年均价涨了8%，比张店整体高5个百分点。现在有地铁规划要过江，去年土地拍卖价每平涨了1500块。再看看湖滨，2021年二手房成交价比2019年翻倍，特别是靠近商业街的房，月租金回报率能到3%。特别是去年投了20亿搞智慧社区，现在新楼盘都带人脸识别和充电桩了。你细品这波发展，跟坐高铁似的，现在买早了能省十年涨幅。