2025-12-05 01:40:48
弥勒万城纪商铺大部分有房产证,但个别区域存在产权不清晰的情况。根据弥勒市住建局大前年公示,该商业综合体在2020年取得预售许可证时已明确划分商铺产权,但部分临街商铺因开发商资金链问题,前年仍有3处未完成确权登记。
因为弥勒市2018年就规定商业地产必须,万城纪项目作为2019年立项的地产项目,理论上符合要求。但实际执行中,开发商在2021年将部分商铺抵押给银行后,导致产权证办理受阻。数据显示,截至前年6月,弥勒市商业地产未案例中,万城纪占比达27%,主要涉及临街旺铺和地下商铺。由于商铺产权直接关系到租赁和销售合法性,建议投资者在签约前要求开发商提供不动产权证原件,并到住建局官网查询登记信息。
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