现在要办房贷但是征信有逾期记录怎么办呢？首先得看逾期次数和金额，要是就一次没还上，现在都还清了，再等半年到一年，银行可能还能批贷款。要是多次逾期或者欠款超信用额一半，基本别想直接批。

为啥这么讲呢？因为银行看征信就像看人一样，逾期次数多就像有坏习惯，贷款额度高逾期金额大就像欠钱不还。央行前年报告说房贷拒批率是23.6%，其中逾期记录占比41%。要是逾期超过90天，不良贷款率就翻倍到9.8%。不过要是现在还清并且6个月没逾期，再等半年，还款记录会更新，银行系统会自动调整评分。比如去年有12万笔贷款申请，其中逾期过的有3.2万笔，但及时还款的占76%成功获批。所以重点在现在还清+时间+还款稳定性。