买第二套房要交3%契税首套房1%也就是说首套房买100万房子交1万契税二套房要交3万。这个政策2019年1月1号开始执行。现在徐州买新房如果家庭名下已经有1套房了就按3%交税。如果是夫妻共同名字的话只要其中一方有房也算二套房。

为什么现在这样算呢？因为2019年徐州楼市有点凉快了数据显示全市商品房成交套数比2018年少了30%左右。想通过提高二套房购房成本来抑制投资需求。比如当时徐州房价涨幅放缓到5%左右比之前20%以上的增速明显下降。提高契税就像给市场泼冷水让多套房持有者少买点房。根据省住建厅统计当时徐州改善型需求占比已经降到45%从2018年的58%明显减少。这样既能稳定房价又能让刚需有更多房源可选。所以现在买二套房交3%契税既符合调控方向又保护了普通买家利益。