咱就是说徐州写字楼的集中地主要在淮海东路和三胞广场那边儿，这两个地方楼挨着楼都写着字儿。现在企业都扎堆儿往这儿凑，特别是做金融和商贸的，你看那玻璃幕墙整整齐齐一片，晚上亮灯就跟大串儿珍珠似的。

为啥这么集中呢？首先得看地理位置，淮海东路正好卡在徐州东站和市中心中间，交通方便啊。2019年那会儿统计数据显示，这里每平方公里就藏着82栋写字楼，比老城区多了三倍不止。再说说配套啊，三胞广场旁边就停着轻轨1号线，楼下就是商场和餐馆，企业高管下班直接坐地铁回家，省得堵车。租金方面也占便宜，现在平均每平每月才280块，比南京、杭州低一半。最关键的是给的补贴，新入驻企业前两年免半年物业费，这买卖谁不干？不过最近有说法说淮海东路的空置率涨到18%，可能有些企业搬去新城区了，但整体还是最热闹的。