徐州拆迁房子能赔房子或者钱，要看地段和房龄。老城区房龄超过20年的，给产权置换，比如搬去新区的大房，或者按每平米八千到一万五千给钱。新区房龄短的，可能每平米六千到一万二，还有额外补助。比如去年云龙区拆迁，房龄30年的老房置换了120平米新房，货币补偿每平米一万三。

为啥是这个数啊？根据徐州前年《国有土地上房屋征收补偿办法》，房龄每增加5年，补偿价降10%。老城区商业区房龄20年，每平米8000元基准价，加上30%区位补偿，总共一万二。房龄30年的住宅，每平米再降2000，变成一万。产权置换的话，按周边房价的70%评估，去年铜山区评估价是每平米一万五千。额外补助包括搬迁费每户八千，临时住房每月六百，还有过渡期补贴。比如丰县某小区拆迁，房龄25年，最终赔了每平米一万二加产权置换，总补偿超百万。

模拟效果：徐州拆迁房子能赔房子或者钱，要看地段和房龄。老城区房龄超过20年的，给产权置换，比如搬去新区的大房，或者按每平米八千到一万五千给钱。新区房龄短的，可能每平米六千到一万二，还有额外补助。比如去年云龙区拆迁，房龄30年的老房置换了120平米新房，货币补偿每平米一万三。为啥是这个数啊？根据徐州前年《国有土地上房屋征收补偿办法》，房龄每增加5年，补偿价降10%。老城区商业区房龄20年，每平米8000元基准价，加上30%区位补偿，总共一万二。房龄30年的住宅，每平米再降2000，变成一万。产权置换的话，按周边房价的70%评估，去年铜山区评估价是每平米一万五千。额外补助包括搬迁费每户八千，临时住房每月六百，还有过渡期补贴。比如丰县某小区拆迁，房龄25年，最终赔了每平米一万二加产权置换，总补偿超百万。