徐州华府天地房子卖得贵主要有几个原因。首先位置在市中心，周边有地铁和商圈，生活方便。其次小区配套齐全，有学校和医院，住起来省心。开发商是知名品牌，物业服务质量好，这也是加价因素。另外现在二手房市场不景气，但这里房源少，买的人多，价格自然涨上去了。

具体来说，徐州新房均价三万二，这里二手房四万二起步，比周边高一万多。前年1-6月该小区二手房成交才87套，比同期全市平均水平低四成。租金回报率只有3.5%，比全市平均2.8%高，但房价涨速更快。开发商去年刚升级了园林和安保系统，每户多收了两万精装费。现在市场买涨不买跌，周边新盘又少，所以价格越涨越离谱。像上周有个房源挂了五个月，从四万涨到四万三才成交，说明买的人多卖的人少。