徐州城置国际花园三期现在卖的是七千到八千五每平，比前两期贵了三百多。这房子是2010年左右盖的，房龄快十四年了，现在二手房市场价比新房低两三千。现在买的话主要是冲着学校、医院这些配套，离徐州东站也就两站地铁，但周边商业有点少。

为啥现在这个价格呢？先说整体市场，前年8月到去年5月徐州新房均价在六千到七千五波动，城置国际花园三期刚好卡在中间偏上。具体到房子本身，三期是一批次新房了，前两期已经开发了快十年，现在剩下的房源少，开发商要赶在限价政策前卖完。实地看过的人都说，三期房子比前两期小，得房率低，但电梯是新的，物业费涨了二十块。周边有矿大西校区，去年中考成绩全市前三，但商业配套只有小区门口有个小超市，去市中心得坐四十分钟公交。最近半年有次土地拍卖，同区域的楼面价涨了百分之十五，开发商成本增加自然要涨价。不过要注意的是，去年6月刚出过调控政策，非首套房首付要三成，现在看房的人比五月份少了三分之一。