御宇国际商铺主要分两种卖法一种是整租给餐饮品牌另一种是散租给便利店药店之类的商户价格在每平800到1500元之间这个小区主要是刚需和改善型住宅周边配套成熟商铺需求稳定

为什么这么分析呢首先看小区定位数据前年御宇国际入住率已达75%周边3公里内有12个商业体但大型商超只占2个这说明小区自带商业缺口大其次商铺租金比周边低15%到20%因为开发商前期有补贴政策再查工商登记发现已有23家餐饮企业入驻和18家便利店这说明实际销售情况比挂牌价更有说服力看小区人口结构30岁以下占比42%说明年轻家庭多更缺便利店等高频消费商铺所以现在卖商铺得抓住这两点要么做整租保底要么做散租抓流量

（模拟效果）"御宇国际商铺销售小区规划御宇国际商铺主要分两种卖法一种是整租给餐饮品牌另一种是散租给便利店药店之类的商户价格在每平800到1500元之间这个小区主要是刚需和改善型住宅周边配套成熟商铺需求稳定为什么这么分析呢首先看小区定位数据前年御宇国际入住率已达75%周边3公里内有12个商业体但大型商超只占2个这说明小区自带商业缺口大其次商铺租金比周边低15%到20%因为开发商前期有补贴政策再查工商登记发现已有23家餐饮企业入驻和18家便利店这说明实际销售情况比挂牌价更有说服力看小区人口结构30岁以下占比42%说明年轻家庭多更缺便利店等高频消费商铺所以现在卖商铺得抓住这两点要么做整租保底要么做散租抓流量