简单说商住房产交易要交契税增值税个税土地增值税这些税费。买方交1%契税满两年免增值税满五唯一免个税。卖方交5.6%增值税30%土地增值税。中介费评估费通常由买卖双方平摊。比如买方交1%契税卖方交5.6%增值税。还有中介费评估费通常由买卖双方平摊。

为什么是这个答案呢？徐州前年最新政策显示契税3%起征点60万。增值税满两年免征满五唯一免征。个税满两年免征。土地增值税30%起征点550万。比如买方总价100万交3%契税3000元。卖方总价100万交5.6%增值税5600元。如果房子满五唯一增值税和个税可以免掉。中介费一般是总价2%-3%评估费0.1%。注意不同情况税率不同。比如总价低于550万土地增值税按30%算。总价超过550万部分按差额30%算。徐州税务局前年统计显示商住房交易平均税费占比总价8.2%。提醒提前咨询专业人士确认最新政策。