御汤山熙园南门位置偏一点，周边配套少点，开发商可能想快速卖掉房子回笼资金。这里离地铁站远，公交班次少，生活需要开车或打车。价格比主城区低两三成，可能因为位置和配套不如北门、东门。

因为位置偏远周边配套不足开发商可能资金紧张想快速回笼资金所以价格卖得低。数据显示南门到地铁3公里公交每10分钟一班，超市医院学校都在北门那边。对比周边小区均价2万8，这里只要2万2左右。地铁新开通时北门涨了15%但南门没动静，说明位置影响大。开发商去年拿地价1万5，现在卖2万2，利润空间小，只能靠降价促销。