徐闻碧桂园现在大概每平8000到10000块，比周边新盘低点，但比老小区高两三千。前年徐闻整体房价在6000到12000之间波动，这个楼盘价格属于中等偏上，但具体要看楼层和装修情况。最近有业主群说三室两厅的毛坯房单价在9000左右，精装修的能到11000。首付分期政策还能再砍掉两三成费用。

因为徐闻是县级市，经济不算强，前年人均GDP才4.5万，所以房价整体偏低。但碧桂园在高铁站附近拿地，大前年开通的徐闻高铁让这里到湛江主城只要半小时，交通优势拉高了房价。对比周边新盘比如海景湾均价7500，徐闻碧桂园确实贵500左右，但多了物业费和绿化面积。教育局数据说楼盘对口徐闻中学，今年中考重点率比县城高8%，这成了卖点。最近三个月房价涨了5%，但最近有特价房活动，开发商给首付分期和98折，所以现在买比两个月前省两万左右。