徐闻现在房价不算高，均价大概每平四千到六千块，比湛江市区低不少。新房和二手房价格差不多，有些老小区可能更便宜，但新楼盘价格在五千左右。

徐闻房价低主要因为位置偏僻，离市区远，经济一般。农业县多，年轻人外出打工，买不起房的人少。控制土地供应，不让地价涨太快，所以房价稳定。前年数据显示，徐闻均价五千，比湛江市区低三十%，新房供应量增加，二手房价也跟着稳。比如下城花园二手房四千二，新盘如海景花园五千五。不过要注意有些偏远楼盘可能更低，像石角镇那边有的才三千八。总体来说现在买不买得看自己需求，投资的话可能不太划算。