徐州碧螺山庄不是拆迁房，是把老厂房改造成的旧改小区。这里以前是徐州矿务局纺织厂，2018年花5.8亿改造完，现在住着2000多户原厂职工和买新房的人。

虽然名字里有“山庄”，但实际是旧城改造项目。原纺织厂建于1960年，2010年就停工了，2015年纳入旧改计划，2018年正式交付。改造时拆掉旧厂房建高层住宅，还保留了部分老建筑当商业街。根据《徐州市城市更新行动方案》，2020年这里被列为重点改造区，投入资金超过5.8亿，新建住宅楼12栋，总户数2178户。原厂职工按工龄分房，市场化销售部分占30%。不过要注意，虽然不是拆迁房，但周边有3条公交线路经过，小区门口就是学校，生活便利。