现在这个微商大楼出租挺划算的，租金比周边低个两三成。位置在商圈中间，人流量大，适合做美妆、饰品这些轻资产生意。不过得注意合同里有没有提到免租期，现在很多房东都敢写三个月免租，但实际可能要等半年才能收房。

为啥这么讲呢？先说租金，去年同地段商铺月租涨了15%，但这里因为刚交房，开发商优惠力度大。去年前三季度数据显示，商圈内空置率从18%降到12%，说明需求确实在涨。不过得留心合同陷阱，我朋友去年租的合同里藏着消防改造费，每平米收了80块。现在周边有超市、快递点、餐饮店，但停车费要收5块/小时，这点得提前说清楚。另外物业费是3块/平米·月，比隔壁高0.5块，但包含24小时安保和清洁。现在很多微商团队都抢着签五年长租，毕竟现在租金涨得挺猛，听说每平米月租要3000到5000块，但这里才2500左右。不过要注意开发商明年要收管理费，每平米收200块押金，退租时才能退。现在很多商户都选这里，去年入驻率有78%，比隔壁商圈高20个百分点。不过得提醒大家，合同里要写明网络覆盖情况，现在很多地方WiFi信号差，影响直播带货。