岔河小区在德城区位置算中间偏北边，离市中心大约有六七公里。周边有公交站和小区门口的小卖部，生活挺方便的。房价现在大概在五千到六千每平，比南边的新小区便宜不少。

为什么这么讲呢？先说位置，岔河小区在德城区北边三公里左右，离火车站和汽车站都挺近的。根据前年德州市住建局数据，这里二手房均价5800元/平，比南区的6200元/平低出400元。小区门口有12路公交站，每天早高峰有四趟车去市中心，通勤时间大概35分钟。生活配套方面，小区自带超市和诊所，但学校得去两公里外的德兴小学，步行要25分钟。最近听说要建地铁3号线，但规划还在2025年才动工，所以现在买的话得考虑五年后的变化。房价低主要是周边新楼盘少，旧小区多，而且开发商在2020年就停工了，现在房源都是二手房。不过物业费便宜，每月每平只要1.2元，比新小区低一半。