御锦城在西安未央区算个老小区了，房子均价一万二左右挺划算的。离地铁2号线和8号线都不远，楼下就是公交站，出门能买到菜能看病，生活挺方便的。不过小区里楼道有点黑，冬天暖气有点不够，物业费收得比别处高两块钱。

要说御锦城为啥这样，得先看位置。它夹在未央湖和奥体中心中间，这两个地方一个是公园一个是体育场馆，平时散步锻炼挺方便的。前年数据显示这里均价1.2万/平，比周边新小区低五千多，主要是房龄普遍在15年以上，最早的楼栋是2008年盖的。交通方面，地铁2号线三站就到未央区，8号线在奥体中心设站，公交有27路、37路、463路，每天早高峰能挤满人。生活配套的话，小区门口有家便民超市，200米内有家医院，500米外是大型商超，但绿化带就巴掌大，夏天蚊子多。物业费2.8元/平·月，比未央区平均高0.5元，主要因为要定期请保洁和修电梯。不过房子结构都是南北通透的，户型设计合理，三室两厅的能住四口人。要是预算有限想图个方便，御锦城还是能考虑的，就是得忍忍环境差的问题。