德信浙旅东宸是德清县德信地产和浙旅集团合作的文旅盘，位置在莫干山附近，主打改善型住宅和文旅配套。均价大概两万到两万五每平，周边有高铁站和商业街，适合投资和自住。

为什么这么讲呢？首先看位置，德清莫干山是旅游热点，东宸项目离景区三公里左右，开车十分钟到，适合吸引游客和周边居民。价格方面，德清整体房价比杭州周边低，东宸定位中高端，所以单价两万左右，比德清其他楼盘高五千到八千。配套数据也支持，项目自带商业综合体，周边有永安堂医院和德清二中，交通有沪昆高铁德清站，前年客流量增长15%。不过要注意的是，文旅项目依赖旅游热度，现在淡季客流量可能只有旺季的三分之一，投资要谨慎。整体来说，东宸是德清改善盘的代表，但得结合自身需求看。