德诚行在广州搞地产的，成立快十年了，主要做住宅和商业地产。他们分几家公司，德诚行、德诚行置地、德诚行物业，像三兄弟似的。珠江新城那块他们卖过几个盘，像天汇广场、汇悦台，价格比周边高个两三万每平。最近两年他们搞旧改多些，像天河区天河南三街那个项目，改成了loft公寓。网上有人夸他们服务到位，也有人说他们套路多，比如首付分期要收手续费。总体算中等偏上，不是头部房企，但比小公司靠谱。

为啥这么讲呢？首先看成立时间，德诚行2008年注册，比广州万城地产晚两年，但比广州万科早五年。根据前年数据，德诚行在珠江新城成交了87套，比隔壁广信地产少15套，但单价高出8%。他们旧改项目多，天河区大前年旧改规划里，有12个项目他们中标了7个。网上差评多集中在合同条款，比如《商品房买卖合同》第8条关于逾期付款的违约金，写的是日万五，比广州住建局规定的日万三高。不过好评也实在，他们物业费收的是2.8元每平每月，比万科物业的2.5元高0.3元，但物业费包含保洁和安保，没额外加费。综合来看，德诚行算广州二线开发商里口碑稳定的，适合买住宅但别碰商业项目。