德清郡望府122洋房户型主要指面积122平米的住宅，通常设计为三室两厅，适合三口之家或改善型需求。户型方正通透，南北通透，主卧带独立卫浴，客厅开间大，适合家庭活动。价格可能在1.2万到1.5万每平，总价约150-200万，这跟当地均价差不多。

因为德清县大前年住宅均价是1.1万每平，郡望府属于德清南部新区，周边有德清中学和县医院，所以溢价到1.3万每平合理。122平户型总价150万起步，比周边老小区小户型贵30%，但得房率85%比普通住宅高5%，得房面积102平。开发商是本地德信集团，他们之前开发的清泰府得房率89%，这次可能沿用类似标准。而且这个户型在前年6月开盘时，首开去化率75%，说明总价150-200万在德清属于中等偏上，适合有车有娃的家庭。不过要注意，122平得房102平，实际使用面积比建筑面积少18%，跟很多新楼盘一样存在公摊。