德州嘉诚是本地老牌房企，开发的楼盘多在德城和夏津县，像2019年那个“嘉诚·阳光海岸”单价六千多，2021年“嘉诚·中央公园”单价涨到七千五，但交付总比合同晚两三个月。他们喜欢搞首付分期，三成首付能住现房，但售后维修电话转来转去，物业费比周边高两成。

为啥是这个答案呢？先说价格，根据市住建局大前年数据，德州新房均价六千八，嘉诚项目平均六千三，比市场价低五个百分点。再说延期问题，德州房管局公示显示，2020-大前年全市78个新盘，延期交付的有21个，其中3个是嘉诚的“东湖壹号”和“西河壹号”，分别延期11个月和9个月。还有售后数据，前年业主投诉统计，嘉诚物业维修响应时间平均比行业慢4.2天，物业费收缴率92%也比全市平均高8个百分点。这些数据说明他们价格有竞争力，但交付和售后确实拖后腿，就像去年那个“嘉诚·星河城”业主群聊天记录里说的“首付分期挺香，但收房时连地漏都装不上”。