德州东站附近现在很多新楼盘在卖，主要是高铁站带来的流量。地铁1号线预计2025年通车，现在很多楼盘已经提前宣传。周边3公里内已经有8个新楼盘在卖，价格6000到8000每平，卖得挺快的。商业配套有万达广场，学校有德州一中附属中学，生活方便。

为什么这么火呢？主要是高铁站日均客流超2万人次，比德州站多3倍，规划未来5年再建3个商业体。土地成交价涨了50%，周边3公里内8个楼盘均价从2021年的4500涨到现在的7000。配套学校有12所，商业体面积超50万平，比德州老城区多20%。现在很多楼盘都送车位和精装修，销售速度比大前年快40%。比如德百广场附近楼盘，前年1-6月成交1.2万套，比大前年同期多30%。还规划了15分钟生活圈，公交站新增了8个，地铁接驳车每天开20趟。所以现在买的人多，开发商也多，像万科、万达都在抢地。