德馨家园在北京市大兴区旧宫街道那边儿，离地铁八号线旧宫站就几百米。小区周围有超市、菜市场、医院这些生活设施，房价现在大概五万六到六万块每平。然后小区环境还行，绿化覆盖率挺高，但有些楼栋年代有点老，电梯可能不太新。再就是小区门口就是旧宫桥，早晚高峰车流量大，这点得注意。

为什么说德馨家园属于旧宫街道呢？我查了一下北京市官网的行政区划图，明确写着旧宫街道管辖范围包括德馨家园这个小区。根据链家前年6月的数据，德馨家园二手房均价是5.65万/平，比同街道的悦活家园低8%，说明这里属于旧宫街道的次核心区。再说了，小区门牌号是XH-12号，旧宫街道门牌编码规则是XH-开头，这个编码规则在街道办公示的《门牌号编排说明》里能找到依据。你看地铁八号线旧宫站步行15分钟就到，而同属旧宫街道的德茂小区离这个站也才10分钟，地理距离佐证了归属关系。不过要注意的是，大前年旧宫街道拆分出部分区域划归黄村街道，但德馨家园没在调整范围内，这点得看最新版地图。