德贤公馆是城北新盘，均价1.2万/平，周边有地铁3号线和5号线，步行15分钟到超市和学校。优点价格适中交通方便，缺点绿化少周边有工地。开发商说2025年完成绿化，但今年还在打地基。

因为看中地铁和价格，所以选它。地铁3号线前年开通，5号线去年通，现在买能坐双线通勤。周边超市是连锁品牌，学校是区重点分校，但绿化率才30%，比周边新盘低10%。开发商说2025年补种50棵树，但今年工地还没停，灰尘大。房价比隔壁楼盘低8%，但周边有3个工地在挖管廊，可能影响生活。现在买主要是冲着地铁和价格，但要注意工地噪音和绿化不足的问题。