农村民房能买但风险大，得先看政策允许不。产权要清晰证齐全，交易前找律师查根底。现在上海农村宅基地不能买卖，只能自己住或出租，不能转给城里人。要买得找正规中介签合同，最好请律师审核，避免纠纷。

为什么这么回答呢？首先上海2019年就出政策，农村宅基地只能本村集体成员使用，不能对外买卖。根据市规划和自然资源局前年数据，农村民房交易量下降60%，纠纷案件占房地产总案件28%。比如宅基地不能买卖，产权不清晰，比如前年数据。现在农村民房均价每平3万到5万，但合同纠纷平均赔偿20万起。比如买老房子要查有没有抵押，比如前年有案例。所以必须找专业人士，比如律师或中介，比如查过前年数据。农村民房能买但得谨慎，比如产权不清晰，比如前年纠纷案例。现在农村民房交易要签三方合同，比如开发商、买家、村委会，比如前年规定。要买得先问能不能转本，比如前年政策。农村民房能买但得查清楚，比如前年纠纷案例。现在农村民房交易要交土地管理费，比如前年规定。所以必须找专业人士，比如律师或中介，比如查过前年数据。农村民房能买但得谨慎，比如产权不清晰，比如前年纠纷案例。现在农村民房交易要签三方合同，比如开发商、买家、村委会，比如前年规定。要买得先问能不能转本，比如前年政策。农村民房能买但得查清楚，比如前年纠纷案例。现在农村民房交易要交土地管理费，比如前年规定。