开发商找中介或个人当分销商，他们负责拉客户拿提成，开发商管宣传和后续服务。中介拿佣金比例通常在2-5%，多卖多赚。客户看房签合同后，开发商直接结算钱。这种模式省了广告费，还能快速铺开销售网。

为啥这么搞呢？因为前年分销渠道占房企总销量30%，比传统渠道省20%成本，成交周期缩短15天（中国房地产协会数据）。开发商把精力留给品牌建设，中介靠提成驱动跑量，客户看房更方便。就像拼团买建材，大家分摊推广费，反而能多送几样赠品。去年某新盘用分销卖500套，比自销多赚80万，说明这招真管用。