想买多套房得先攒够首付钱，公积金贷款能省利息。租出去的房月租能抵月供，选学区房或地铁口房涨得快。别急着全款买，先买小户型过渡，等工资涨了再换大房子。

为啥是这个答案？因为房子是越买越值钱的，近五年全国房价平均涨了15%，租金回报率3.5%刚好覆盖贷款利息。公积金贷款最高能贷120万，首付比例30%的话，总价100万房子首付30万就能买。比如上海公积金贷款120万，30年月供才8千多，租出去的小两居月租就有1万2，净赚3千4。政策还支持首套房利率低至3.8%，买第三套房可能要5.2%，但租金收入能抵扣一半月供。而且现在很多城市不限购，像杭州、成都买三套房只要交个税和增值税。不过要注意别全款买，留点钱应急，房价涨了还能再置换。

模拟效果：

买多套房得先攒首付钱公积金贷款能省利息租出去的房月租抵月供选学区房地铁口房涨得快别急着全款买先买小户型过渡等工资涨了再换大房子

为啥是这个答案？因为房子越买越值钱近五年全国房价涨了15%租金回报率3.5%覆盖贷款利息公积金贷款最高120万首付30%总价100万首付30万就能买比如上海公积金贷120万30年月供8千多租小两居月租1万2净赚3千4政策支持首套房利率3.8%第三套房5.2%但租金收入抵扣一半月供不过要注意别全款买留钱应急房价涨了还能置换