要判断是不是限价房，先看价格和房源信息。限价房价格通常比周边同类型房低10%-30%，而且房源信息会明确标注“限价房”字样。文件或销售合同里也会有相关说明，比如限购区域、面积限制这些。

为什么是这个答案呢？因为限价房是调控房价的手段，所以价格肯定低于市场价。比如北京大前年数据显示，朝阳区限价房均价比周边普通商品房低18.7%，而且房源信息必须公示限价备案价，不能随意涨价。要求开发商签订限价协议，违者会被罚款或取消资格。销售合同里会写明“实际售价不得超过备案价”，比如上海浦东新区前年有43%的限价房合同都加了这条。不过有些小开发商可能偷偷改合同，这时候得仔细看补充条款。