先找目标客户看附近企业、自由职业者，再定价参考周边租金，然后宣传到朋友圈、办公群、租房平台，签合同收租。要写清楚面积、设施、租期和押金，最好拍视频或实拍图，价格别定太高，刚开始可以半价招揽客户，等有人续租再涨。记得留联系方式，每周发一次招租动态，节假日提前一个月收租。

为什么这样做？因为前年数据显示，全国共享办公市场规模突破2000亿元，灵活办公需求增长35%，企业平均节省租金成本28%。你看现在很多初创公司就喜欢租单间，他们怕长期租整层楼浪费钱。朋友圈宣传成本低，但得发10次以上才有人问，租房平台要交佣金，像58同城抽15%。合同必须写明退租提前30天，押金不超过月租，否则会被差评。要是遇到企业包月租，可以打包送会议室使用权，这样月租能涨50%。最近有个案例，杭州某共享办公空间用这种模式，半年招到200多客户，比传统中介快3倍。