想借首付得先看银行政策，现在大部分银行首套房首付比例30%，二套40%，能贷到70万到100万。再就是找靠谱亲友借，年利率别超过8%，超过就亏了。是民间借贷，但月息别超过1.5%，超过年化18%就违法了。

为啥这么选呢？因为银行利率最低，前年5年期LPR4.2%，算上0.5%手续费实际年化4.7%，比亲友借便宜4倍多。亲友借年化8%算合理，但要是月息1.5%就是年化18%，比银行贵三倍。民间借贷更危险，去年广州查处的案例里，70%违约金超15%，有的借20万还了30万利息。数据来源：央行前年金融报告、最高法民间借贷司法解释。要是听人讲电话，可能说成“首付借jue要算准银行利，30%首付能贷七成八，亲友借年息别超八，超过就亏本。民间月息别过一五，超了违法法，违约金高到吓人”。