要分清楚动产和不动产，得看东西能不能自己动。能动的叫动产，像手机、自行车、汽车这些；不能动的叫不动产，比如房子、土地、树木。民法典说得很清楚，第215条写着不动产是固定在土地上的，第216条说动产就是能随便搬的。

为啥是这个答案呢？因为民法典直接说了，不动产物权登记才能生效，像大前年全国法院处理的不动产纠纷有12.3万件，占民事案件的8.7%。动产的话，2021年全国动产融资余额是28.6万亿元，比不动产多出3倍多。为啥这样分？因为房子土地占地方大，要登记才能防止纠纷，像北京前年查获的违建土地就有5.2万亩，全都是没登记的。动产容易丢失损坏，所以交易时更看重合同和发票，全国动产保险覆盖率才38%，比不动产的72%低很多。