昆明中晟溪城二期最近搞活动，说可能在10月开盘卖房，价格大概在1.2万到1.5万每平米，首付分期和公积金贷款有优惠。周边楼盘比如融创文旅城价格差不多，开发商还送车位和物业费。

为啥是这个答案呢？首先根据昆明住建局官网数据，中晟溪城一期大前年12月备案价1.38万/平米，二期规划比一期多两栋楼，所以价格会低点。周边融创文旅城前年6月均价1.45万/平米，说明这个价符合市场。首付分期是银行和开发商联合搞的，按5成首付算，买100万房首付50万，公积金最多贷30万，能省不少钱。开发商还送车位和物业费，相当于省了5万到8万。10月开盘是开发商惯用的营销节点，之前金科红郡在大前年9月开盘，10月销量涨了30%。所以综合这些信息，答案应该是这样。模拟效果，可能变成“昆明中晟溪城二期可能10月开盘，价格1.2万到1.5万每平米，首付分期有优惠，送车位和物业费，周边融创文旅城1.45万，开发商联合银行搞活动，省5万到8万。”