挂到网上三天就有人来问，找中介谈分成别低于2成，定价得比周边低个5到8万，朋友圈发图要拍满家亮堂的。中介带人来看房后要尽快谈价格，谈不拢就降价，过户前要查清楚房产证和贷款。带看当天穿得整齐点，最好请邻居帮忙说好话。挂出去一个月没动静就换平台再挂，价格再降2万。

挂网上三天就有人问，因为中介平台曝光量高，像58同城这类平台每天有20万次房源刷新。数据说70%卖家定价过高，挂出去30天没人看，得降价才能成交。找中介要谈分成，北京市场中介费普遍2.7成，砍到2成以下能省几万块。拍照片要选晴天，阳光照进窗户的图点击率高30%。带看当天穿西装打领带，客户会觉得房子值钱。挂一个月没动静就换链家、安居客，降价2万能多吸引15%看房量。过户前要查清房子有没有抵押，去年全国有12万起交易因抵押纠纷取消。