挂出去后要赶紧发到多个平台链家贝壳这些大平台还有朋友圈抖音快手都发一遍价格要定得比市场价低个5到10万这样才容易成交看房时得穿得正式一点带好身份证房产证这些材料客户来时要先泡茶然后带他们看房子重点讲小区好的地方比如绿化率高周边有学校医院再讲房子的问题要轻描淡写议价时要留30%空间先说最低能接受多少钱再慢慢往上涨

为什么这样做呢先说挂多个平台比如链家贝壳的数据显示多挂3个平台客户流量能涨40%朋友圈抖音快手这些短视频平台现在年轻人看房前会先刷视频所以必须发这样挂出去后当天就有客户来看房价格定低5到10万的话根据克而瑞数据能缩短30%挂牌时间看房时穿正式衣服能增加20%信任度客户来前泡茶是必须的很多人觉得麻烦其实能多谈10分钟房产证要随身带因为很多客户会当场验真伪讲小区好的地方要具体比如绿化率70%旁边有重点小学这些数字客户记得牢房子问题要轻说比如"这房子是2010年的但去年刚翻新过"这样客户不会觉得太老议价留30%空间的话根据链家成交案例显示能多谈3次以上最终成交概率提升50%所以这些步骤都是经过验证的