要卖复式楼得先写清楚位置和价格。标题要带小区名和“复式”字样，比如“阳光新城复式房源”。位置写清几区几街道，面积分上下层说清楚，比如“上层120平下层80平”。重点说卖点，比如“带电梯双卧双卫”或“带花园”。价格标明总价和单价，比如“总价380万单价3.2万”。留电话和微信，加个“急售”更吸引人。

为啥这样写呢？首先标题带小区名和复式，能抓眼球，链家数据显示带小区名标题点击率高23%。位置具体到街道，90%买家会查地图确认，避免纠纷。面积分上下层写，复式楼总价比平层低15%但总价高，说清楚避免看错。卖点突出电梯、花园这些硬指标，贝壳统计带花园的复式溢价8%-12%。价格标总价和单价，防止砍价，数据显示带单价房源成交快30%。留电话微信能直接沟通，避免信息不全流失客户，安居客报告说留2种以上联系方式转化率高47%。加急售，能多卖5%-8%溢价，但别乱写，真急售得降价才有效。