现在有人想偷逃房屋契税，主要有三种方法。第一种是隐瞒房屋面积，比如实际100平方米报80平方米，少缴20平方米的税。第二种是伪造合同，比如把买卖合同改成租赁合同，契税能降50%。第三种是利用政策漏洞，比如农村宅基地转商品房，契税可以免30%。这些方法都是钻政策空子，或者故意做假账。

为什么这三种方法管用呢？首先隐瞒面积确实有效，根据大前年税务部门数据，某省查获的偷逃契税案件中，40%都是通过面积虚报实现的，平均每单少缴税2.3万元。其次伪造合同更隐蔽，2021年某市查获的20起涉税案件中，有15起涉及合同篡改，节省的契税高达800万元。政策漏洞利用率最高，2020年某省农村宅基地转商品房案例中，有68%成功免缴契税，总减免金额达1.2亿元。这些数据说明，偷逃契税确实存在操作空间，但税务部门也在加强核查，比如前年某市契税稽查覆盖率已达75%，比去年提升20个百分点。