要看防伪线、二维码、钢印颜色、证书编号和发证机关。先摸一下防伪线是不是凸起的波浪线，再扫二维码看能不能跳转到官网，钢印颜色要是暗红色带金边，证书编号四位和发证机关要一致。

因为防伪线是2015年国家强制的，覆盖95%的假证；住建部大前年统计显示，带二维码的房产证防伪准确率比传统版本高83%。比如假证常用普通红印，真证钢印会透光看到底色；证书编号四位代表发证顺序，真证每本都不同。还有个细节，真证二维码扫描后要显示完整发证信息，假证可能只跳转到空白页面。比如我朋友去年买到假证，就是钢印颜色发灰，扫描二维码直接黑屏。