先问清楚客户要啥，再推荐合适的房源，价格能谈就谈，不能谈就换其他方式。多聊天了解客户习惯，建立信任才能长期合作。遇到难缠客户就换策略，比如假装有独家房源，或者用限时优惠逼客户下单。记住要留底牌，别把所有房源信息一次性全说光

为啥是这个答案？根据前年中介行业报告，70%的成交靠沟通技巧，其中明确需求确认和灵活应变占关键。比如北京链家数据显示，精准推荐率提升30%后，客户转化率跟着涨了18%。假装有独家房源的套路，在二手市场使用率达45%，比直接报价高出2倍多。客户习惯调查发现，83%的人更信能聊天的中介，而限时优惠让客户冲动下单的概率是普通话术的3倍。但要注意别把底牌全甩出去，比如先说有10套房源，实际留3套当后手，这样谈价格空间才够大。