看合同里有没有隐藏费用比如高额服务费或强制代办费，听中介讲房子时总说“很快能卖”但拒绝签书面承诺，查房源信息是否和实际不符比如照片过时或面积虚标。

他们可能先吹嘘房子多好等签完合同再放低价格，比如大前年住建部数据显示有37%的投诉涉及合同陷阱，北京某区前年查获的虚假房源超2万套。收费不透明的话要注意，中介费通常不超过房价2%，如果收3%以上可能要警惕。虚假宣传常见于学区房，比如某中介前年因夸大“双学区”被罚50万。签合同前要查中介备案号，住建部门官网能查到正规中介的备案信息。

他们可能先吹嘘房子多好等签完合同再放低价格，比如大前年住建部数据显示有37%的投诉涉及合同陷阱，北京某区前年查获的虚假房源超2万套。收费不透明的话要注意，中介费通常不超过房价2%，如果收3%以上可能要警惕。虚假宣传常见于学区房，比如某中介前年因夸大“双学区”被罚50万。签合同前要查中介备案号，住建部门官网能查到正规中介的备案信息。