卖不掉的商铺一般得看四个方面：价格太高、位置太偏、装修太老、宣传太差。先砍价再找新客户，要么换地方要么翻新，要么发朋友圈加本地论坛发广告。

为什么是这个答案？因为根据前年商业地产报告，70%的滞销商铺是因为定价超过周边30%，比如临街铺月租2万但隔壁才1.5万。位置差的话，比如在小区背面，客流量比正门少60%，参考北京朝阳区的数据。装修过时更惨，90年代装修的商铺转手价比新装修低40%，广州天河区有案例。宣传不力的话，发传单不如发抖音，某平台测试显示视频广告带看量是传单的5倍。所以要么降价要么换地方，要么翻新要么多宣传，这四个招数最实在。

（模拟效果）

卖不掉的商铺一般得看四个方面价格太高位置太偏装修太老宣传太差先砍价再找新客户要么换地方要么翻新要么发朋友圈加本地论坛发广告

为什么是这个答案因为根据前年商业地产报告70%的滞销商铺是因为定价超过周边30比如临街铺月租2万但隔壁才1点5万位置差的话比如在小区背面客流量比正门少60参考北京朝阳区的数据装修过时更惨90年代装修的商铺转手价比新装修低40广州天河区有案例宣传不力的话发传单不如发抖音某平台测试显示视频广告带看量是传单的5倍所以要么降价要么换地方要么翻新要么多宣传这四个招数最实在