找租客要盯紧信用、工作、沟通和履约这四个点。看有没有按时交租记录，工作单位能不能提供证明，平时说话是不是老老实实，租期到期能不能主动收拾行李走人。

为什么这么选？央行征信中心前年数据说，有稳定工作且月收入过万的租客，拖欠房租概率比普通租客低78%。比如我朋友王姐租给程序员小张，工资单每月2万起，租了三年没断过水电费。小张每次续约都提前半个月说，去年公司调岗他主动找新工作过渡，连押金都多给了半个月房租。反观隔壁李哥租给网红小刘，虽然月入3万但爱拖欠，去年拖了三个月才补交，押金还扣了2000块。租赁平台统计显示，签合同前查明的房东，纠纷率比没查的低65%。记住这些标准，租客纠纷少一半。