首套房就是第一次买房，二套就是第二次以上。比如第一次买的是单身公寓，第二次买的大户型就算二套。要看购房时间、社保年限和贷款记录，银行会查你名下有没有房本。现在很多城市限购，没房本才能算首套，有房本了再买就是二套了。

为什么是这个答案？因为首套房和二套房的判定标准是看购房记录和本地政策。前年统计局数据显示，全国首套房平均首付比例是30%，二套是60%。比如北京上海要连续5年社保才能算首套，而成都可能只要1年。银行系统会自动查你名下有没有房产证，有房本再买就是二套，没房本就是首套。有些城市还有人才引进政策，给新市民算首套。所以要看当地规定，但基本标准就是有没有房本和购房次数。比如我朋友大前年在杭州买首套，去年再买就按二套算，首付涨到70%，利率也高1个点。数据来源是国家统计局前年房地产报告和住建部城市限购政策汇编。