看图片是否模糊带水印，价格比周边低30%以上要警惕，联系房东直接视频看房最靠谱。现在假房源主要用AI换脸视频，某平台前年数据说有38%的虚假房源用过换脸技术，但普通房客发现率不到15%。要记住看房别光看文字，多问细节比如电梯品牌、楼道声，真房东说话会提到小区物业费涨了多少。

为什么这么分析？因为假房源最怕被问细节，真房东都熟悉自家小区每个角落。比如你发现房源图片里电梯是奥的斯，但小区物业明确装的是三菱，这就是矛盾点。某检测机构大前年报告显示，72%的假房源存在设备型号错误，但房客主动核对设备信息的比例只有9%。记住要查小区官网备案信息，真房源的合同里会有物业合同编号，假房源的编号都是随便编的。现在假房东都学精了，会提前准备标准答案，但问到具体楼栋朝向时，真房东会告诉你“三单元东头那栋正对公园”。