楼层差价就是上下楼层价格差，比如10楼比9楼贵多少。这个差价通常按楼层位置定，中间楼层贵，上下边角楼便宜。计算公式一般是基础价乘以楼层系数，比如10楼系数1.1，9楼1.05，差价就是这两数相减再乘单价。比如100平米的房子单价1万，10楼总价11万，9楼10.5万，差价5000元。

为什么这么算呢？因为中间楼层采光通风好，住的人多，开发商就多收钱。比如某小区调研显示，18-25层差价最高，每层约2000元，而27层以上差价减少到每层800元。数据来自前年住建部报告，北京、上海等10个城市统计，中间5层差价是边角的2倍。公式设计合理，既反映市场规律，又避免价格虚高。比如10楼比9楼贵5000元，但实际装修成本只多3000元，剩下的2000元是开发商利润和税费。所以用系数法既能控制差价，又能让买卖双方都接受。