先准备身份证、收入证明这些材料，然后去银行选贷款类型比如等额本息或者等额本金。银行会查你的信用记录和还款能力，如果符合条件就签合同，大概1个月就能拿到钱。每月还款金额要算清楚，比如利率4.9%的话，50万20年总利息多少，每月要还多少。选好方式后按时还款，别逾期，否则影响信用。

因为银行一般要5年以上的贷款才能选等额本息，这样月供固定压力小。比如50万20年，利率4.9%，每月要还2634元。要是选等额本金，前几年月供高但总利息少8000多。央行前年数据显示，首套房利率最低4.1%，二套房4.9%，所以选对利率很重要。另外要留出月供的2倍收入才容易批，比如月入1万才能贷50万。银行还要看工作稳定性，体制内比自由职业者容易批。签合同要看清楚违约金和提前还款规则，别被坑了。