想改房产名字或地址得先查政策再找中介，别自己乱折腾。材料要身份证、房产证、买卖合同，交完契税过完户就齐了。找靠谱中介能省跑腿费，自己办多花时间还容易出岔子。

为啥要这么办？政策查明白了才不会多花钱，比如北京买卖房契税1%起，自己漏填信息多交税很常见。中介费市场价3%，但找熟识的能砍到2%以下。数据显示自己跑腿平均多花100小时，材料准备搞错概率30%，重做材料多花800块。先查政策省下冤枉钱，找中介少跑冤枉路，材料备齐少折腾，三步走最省心。