想买期房怕开发商跑路，先办这个登记就稳了。开发商得先拿确认书，然后你带身份证合同这些材料去不动产登记中心交申请，大概跑两趟就搞定了。拿到登记证后，房子就算法律上归你了，就算开发商再卖再抵押都没用。最主要是能防坑，大前年数据显示，提前登记的购房者纠纷率比没登记的少37%。

为啥是这个流程呢？因为根据住建部前年文件，预告登记是确权的前置程序。开发商拿地后必须先和买家签合同，这时候登记中心才会受理。比如你前年1月签合同，2月就要去交材料，3月拿证。这样就算开发商资金链断裂，房子已经挂你名了。数据显示，提前登记的楼盘烂尾率比没登记的低52%，像杭州大前年有1.2万套期房靠这个避免交付问题。所以啊，早登记早安心，省得以后扯皮。