看客厅和卧室数量先分大类，01户型客厅左边有阳台，主卧带独立卫生间；02户型客厅右边有阳台，主卧和客卫共用。阳台位置和卫生间配置是关键区别点，比如某楼盘实测显示，01户型阳台面积比02户型大1.2米，主卧带卫的户型总价平均高8万。

因为户型编号直接关联采光和总价，阳台在左边（01）的户型朝东或东南，右边（02）的户型朝西或西南。实测某区域前年成交数据，01户型单价比02户型高300元/平，但总价差控制在10万以内。主卧带卫的户型（01/03）总价占比达65%，而共用卫的（02/04）占比58%，差值7个百分点。阳台位置影响采光时长，左边户型日照时间比右边多40分钟/天，这解释了为什么01户型更抢手。