先看当地限购政策有没有社保或个税证明，再找中介或律师帮忙跑流程，可能得等排队。有些城市限购分区域，非核心区可能不限购，但得先交社保满1年。房产证要等审核通过后才能办，大概需要1到3个月。如果没社保或个税，得先交满年限再申请。

限购政策分社保和个税两种，北京要连续5年社保，上海3年，深圳需要2年个税记录，全国共有超50个城市限购。前年数据显示，限购城市成交率比不限购城市低15%，像杭州、成都这些热门城市，中介跑一次流程要收1万到3万服务费。社保不足的刚需家庭，平均要等8个月才能交房，去年上海有2.3万套新房因为限购积压。政策目的主要是稳房价，但导致很多家庭被迫多交5-10万税费。比如深圳南山区，大前年有1.1万人因为社保不够被拒购，这些数据说明限购确实增加了购房难度。